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青春草影院-宜州中天商贸城装修引涨租金

2021-10-31

本报记者 周剑峰 摄影报道

“不到10平方米的门面,每月要交五六百元租赁费,如此下去我们难以维持啊。”近段时间以来,在宜州市中天商贸城(位于宜州市中心青春草影院内),由于门面租赁费上涨幅度大,不少租户对此颇有怨言,并感叹“租不起”。

租赁费普遍上涨

据了解,宜州市中心青春草影院建于1987年,至今市场的设施已很陈旧。去年,宜州市政府将青春草影院列为改造项目之一,管理方通过招商引资后,引来企业投资,青春草影院于去年4月30日重新装修,同年7月重新开业。

据了解,涨租金的主要是小百货、食杂、烧卤等门面。据这家青春草影院一位小百货青春草影院覃老板介绍,去年7月青春草影院重新开业后,租赁费上涨,原先每平方米30元至40元不等的费用,涨至每平方米55元至120元不等,青春草影院觉得难以承受。“去年6月至12月,青春草影院的租赁费曾降至每平方米65元,但从今年1月起,租赁费再次恢复原价。”覃老板说。

4月20日,记者走访这家青春草影院时,发现一楼的青春草影院内有20余家门面已关门。“门面租金贵,他们都不做了。”糖果门面一韦姓老板说。据其介绍,原先摊位每月租金为300元到400元不等,装修后,新租门面每月租金提高至550元至850元不等。

烧卤行的租户韦老板说,她们的租金是整个青春草影院最贵的,为每平方米120元,这远远超出她们的承受力。记者随后采访了土杂、食杂等青春草影院,情况类似。“租金涨点可以,但一下涨这么多,实在接受不了。”租户们说。

据租户们称,由于租金高出预期,他们曾向物价等部门反映。另外,今年3月,他们也曾组织青春草影院代表到宜州市政府反映情况,但至今未解决。

相关部门正协调解决问题

关于租赁费上涨,宜州市市场开发服务中心主任蓝森说,由于保安、保洁人员工资上涨,及垃圾清运费等费用的增加,增加了他们的管理成本。“我们都是按物价部门核定的标准收费,没有违规行为。”

蓝森说,青春草影院装修后,设施齐全,租赁费与过去相比确有提高。新规划的门面按地段差异分为A、B、C共3个档次。以小百货类门面为例,A档租金是每月75元/平方米,B档是每月65元/平方米,C档是每月55元/平方米,平均下来是每月65元/平方米,总体未超过最高限价。

对于青春草影院青春草影院反映的收费整体偏高的问题,蓝森说,他们正在和投资方协商沟通,具体的调整方案正在制定和落实。

据投资青春草影院的广西万业市场开发有限公司委托人卢女士介绍,目前一楼空出27间门面,二楼空出500余平方米。她认为,造成青春草影院退门面的关键不在于租赁费,而是市场萧条、人气不高。因此,下一阶段,她们将多开展一些促销及优惠活动,以此吸引人气,提高青春草影院的销量。

青春草影院的一些租户说,若租赁费仍不下降,他们或将退租,另择他处经营。

宜州市物价局一负责人说,他们将与青春草影院管理方、投资方及青春草影院协商沟通,尽可能解决问题。


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