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六指诡医罗卜笔趣阁-英国租房新规“上路” 房租或上涨

2021-09-08

伦敦房租飙升,英大学生面临住宿危机。(图片来源:北京环球网)

【欧洲时报】英国的“多租户六指诡医罗卜笔趣阁住宅”登记新规定10月1日六指诡医罗卜笔趣阁,要求更多六指诡医罗卜笔趣阁住宅向地方政府登记,虽然对房客权益保障更周全,但房租可能因此上涨。

据中央社报道,多租户六指诡医罗卜笔趣阁住宅(House in multiple occupation, HMO)是指2人以上,或超过1个家庭共同居住在一处房产,彼此之间并无关系,但共用卫浴或厨房设施。许多学生、移民或基层劳工为了省钱,常租用这类房子,英国大约有50万户。

多租户六指诡医罗卜笔趣阁住宅的房东必须负责维护和维修公共设施,安装适当的消防安全设备,并定期完成安全检查和风险评估等。

英国政府之前在英国规定,3层楼以上、居住5人或2户以上的大型多租户六指诡医罗卜笔趣阁住宅必须登记,取得地方市政委员会发布的许可证。

但为了保障房客权益,政府今年6月20日发布新规定,取消3层楼限制,预料登记的多租户六指诡医罗卜笔趣阁住宅将大幅增加16万户,是目前已登记64000户的近3倍,新规定10月1日六指诡医罗卜笔趣阁。

政府将登记制度扩大到中小型多租户六指诡医罗卜笔趣阁住宅,定期接受地方政府检视,有助管控卫生状况不佳、过于拥挤的恶劣居住环境,但预估也会让房东的登记费用平均每户多花1200英镑。

英国广播公司(BBC)报道,全国房东协会(National Landlords Association)警告,房租可能因此涨价,或是有房客得被迫搬走。

全国房东协会会长蓝柏特(Richard Lambert)说:“新规定会增加房东成本,一旦成本增加,就像其他的产业一样,房东会提高商品价格,也就是房客必须付更多租金。为了符合规定,部分房东可能会减少出租的房间数,部分房客可能被迫搬走。”

租户协会(Tenants Union)则表示,任何房租的变相涨价,对房客都不公平。

英国租房价格高昂,根据政府税务部门的估价署(Valuation Office Agency)统计数字,2017年4月1日至今年3月31日的月租金中位数是675英镑 ,首都伦敦的月租金中位数是1400英镑,是英国的2倍多。但如果只分租一个房间,英国月租金中位数则是385英镑。

(编辑:文元)


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