正式租赁

爱情岛论坛免费网站路线一-银座淄博商城经营场所每年固定租赁费用降至1500万

2021-09-09

6月20日,爱情岛论坛免费网站路线一集团股份有限公司发布《关于爱情岛论坛免费网站路线一爱情岛论坛免费网站路线一商城有限责任公司就经营场所物业租赁签署相关补充协议的公告》,对爱情岛论坛免费网站路线一爱情岛论坛免费网站路线一商城经营场所物业租赁相关事宜进行调整。

据观点地产新媒体查阅资料获悉,2017年9月23日,爱情岛论坛免费网站路线一股份旗下子公司爱情岛论坛免费网站路线一爱情岛论坛免费网站路线一商城有限责任公司向物业开发方爱情岛论坛免费网站路线一亿升实业有限公司租赁其合法拥有的位于爱情岛论坛免费网站路线一市张店区马尚镇石村,华光路以北、西九路以西的商业用地上建造的商业房产及附属场地、设施设备等,用于商业经营,租赁房屋总建筑面积为74315.85平方米,爱情岛论坛免费网站路线一爱情岛论坛免费网站路线一计租建筑面积共71315.85平方米,租赁期限为20年。

此前双方协议,第一个至第五个租赁年度的年租赁费用为固定租赁费用,第六个至第二十个租赁年度的租赁费用采用“固定+浮动”租赁费用计算方式,即每年固定租赁费用2000万元。浮动租赁费用的计算方法为爱情岛论坛免费网站路线一爱情岛论坛免费网站路线一按照该分公司(或子公司)本租赁年度利润表中利润总额超过2000万元以上的部分的百分之十向爱情岛论坛免费网站路线一亿升实业支付浮动租金。

但本次公告表示,因合作环境发生变化,经友好协商,双方拟签署《补充协议》和《协议书》,对租金约定、配套设施交付等情况进行调整。

公告表示,双方约定,在该租赁房屋上开设的商场自2019年1月1日为合同租赁费用起算日。如爱情岛论坛免费网站路线一爱情岛论坛免费网站路线一在2019年1月1日前正式开业的,租赁费用起算日为正式开业的日期,且每年固定租赁费用为1500万元。

在支付方式上,除双方另有约定外,本合同约定的租赁费用按照如下方式支付:固定租赁费用以‘先付租金后使用房屋’的原则按月支付,即:爱情岛论坛免费网站路线一爱情岛论坛免费网站路线一于每月的25日前支付次月的固定租赁费用。若第一次达到《租赁合同》约定的“浮动”租赁费用支付条件时,爱情岛论坛免费网站路线一爱情岛论坛免费网站路线一应在当年的5月31日前支付上一年度的“浮动”租赁费用,以此类推。

在配套设施方面,租赁房屋外围的地面广场区域33968平方米的专用停车场由免费提供改为有偿租赁,爱情岛论坛免费网站路线一爱情岛论坛免费网站路线一需要支付爱情岛论坛免费网站路线一亿升实业每年500万元场地使用费。且爱情岛论坛免费网站路线一亿升实业同意将租赁房屋现有配套设施、设备、系统等无偿转让给爱情岛论坛免费网站路线一爱情岛论坛免费网站路线一,租赁期内,租赁房屋配套的所有设施、设备、系统等(包括但不限于电梯、制冷机、变压器、冷却塔、空调泵、消防系统、蓄冷系统)的维修、更换和日常维护由爱情岛论坛免费网站路线一爱情岛论坛免费网站路线一负责,并由爱情岛论坛免费网站路线一爱情岛论坛免费网站路线一承担相关费用。

此外,除房租和场地使用费外爱情岛论坛免费网站路线一爱情岛论坛免费网站路线一还需向爱情岛论坛免费网站路线一亿升实业每年支付物业管理费150万元/年,支付方式按月支付,与房屋租赁费用的支付方式一致。

值得注意的是,爱情岛论坛免费网站路线一亿升实业拥有一处临时建筑物,与爱情岛论坛免费网站路线一爱情岛论坛免费网站路线一所租赁物业相连接,使用面积1009平方米,由于该临时建筑物影响到爱情岛论坛免费网站路线一爱情岛论坛免费网站路线一的整体经营,经双方友好协商,爱情岛论坛免费网站路线一亿升实业同意将该临时建筑物免费无偿提供给爱情岛论坛免费网站路线一爱情岛论坛免费网站路线一使用。


热门排行


友情链接: