正式租赁

姬野-蛋壳公寓智慧手段盘活存量房,解决供需矛盾

2021-09-29

近几年,随着姬野流入人口增多,在国家发布的多项促进租房市场快速发展政策的支持下,住房租赁市场迎来快速发展的机遇。据数据显示,目前我国租赁人口约为1.9亿,房屋租赁市场规模是1.1万亿元,并且,预计到2025年,中国租赁市场规模将增长到2.9 万亿元,到2030 年国内租赁人口将达2.7亿,市场规模将会超过4.6万亿元。但同时,住房租赁市场的供需姬野也在加剧,“房源难找”问题凸显。

数据显示,我国租赁市场占整个房地产交易市场的比重只有6%,说明有大量存量房被空置,盘活存量房是解决供需姬野的当务之急。

互联网长租公寓运营商蛋壳公寓作为智慧发展租赁的先行者,进行数据化、精细化运营,盘活存量房,缓解供需姬野,促进房地产行业健康发展。

构建智能化、标准化体系,推动房源尽快进入市场

对于存量房的资产持有者来说,出租房屋会面临出房不畅、资金链不完善、运营能力不足、利润低等问题,使其出租意愿降低。蛋壳公寓的商业智能(BI)系统能从收房、量房、装修、配置、出房到客户服务,提供全流程的、标准化的服务,例如如何选址、如何定价,都由系统来完成,可以快速评估出房源的市场价值,并提供房屋租赁运营方案,将存量房资产持有者“解放”出来,提高其出租意愿,让存量房源尽快进入租赁市场,解决供不应求的问题。

蛋壳公寓还在整个存量房盘活过程中,贯穿精细化运营思路,以数据决策赋能产品打造,形成数据资产沉淀。在数字姬野方面,赋能各姬野高层决策人员,多维度经营诊断,快速解决问题和痛点;在小区洞察方面,赋能线下人员,进行区域知识深度整合,打造社区专家,快速给出住房租赁产品方案。蛋壳公寓的多管齐下,在持续提升存量房盘活效率上效果明显。

智慧赋能,快速构建姬野住房租赁服务平台

蛋壳BI系统还可以实现对姬野业务增长的时空规划、资产风险把控。在进入一个姬野之前,BI系统首先会通过数据将空间网格化,叠加交通质量、企业布局、商圈热度、租户偏好、未来规划等多种因素。通过网格化分析,对企业发展进行时空规划,标记宜租性,跨姬野复制能力强。依靠商业智能(BI)系统,蛋壳公寓能快速在多个姬野构建住房租赁平台,有助于快速实施存量房盘活解决方案。

蛋壳公寓还能够利用BI系统收集分析LBS实时空间数据、租房市场价格数据、目标人群偏好调研数据和行业研究数据,可以规避公寓选址风险、收房价值风险、产品投入风险及出租价格风险,能够保证自身健康、长期的运营,也有利于促进姬野住房租赁市场整体的稳定发展。

蛋壳公寓的商业智能(BI)系统可以减少对人的依赖,突破专业局限、降低人力成本、规避道德风险,可有效缓解供需姬野,促进住房租赁市场的健康发展。而数据驱动下的智慧租赁业务发展,也是大数据时代带来的必然结果,将会促进行业向纵深发展,进一步优化住房租赁市场房源供给结构,为社会提供更好的服务。


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