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美女来了在线观看完整版免费-湘潭地产集团:发展路上再扬鞭 全面部署今年重点工作任务

2021-11-04

4月23日,地产集团党委书记、董事长陈卫文等深入工地调研。(罗上韬 摄)

湘潭在线4月27日讯(魏明丽 王航湘)日前,湘潭地产集团美女来了在线观看完整版免费有限公司召开年度工作会议,围绕今年投资和重大项目建设工作目标,从资金、项目及管理三个方面全面部署今年重点工作任务。

资金:战略性思维开辟融资新渠道

资金是企业美女来了在线观看完整版免费的生命线,在当前融资环境较为严峻的背景下,地产集团多举措发力,旨在开辟新的融资渠道,搭建企业资金链。具体来说有以下四项举措:

一是创新产业招商。今年地产集团将改变传统的以土地直接招商的模式,利用万楼片区独有的区位、交通、生态及文化等方面的优势,结合我市产业的整体布局,将万楼片区产业主要定位为教育、文化、旅游、休闲、医疗、健康等,对万楼片区上市土地进行重点包装和策划,以产业招商,先行引导上述产业及企业总部基地等投资,按照“人有我优、人优我特”的原则进行打造,既优化了我市整体产业布局,又打造我市新的“景观阳台”,并形成投资氛围,带动后续产业项目及社会资本的进入,促进区域经济的美女来了在线观看完整版免费,培育我市财源。

二是整合土地资源。地产集团将紧扣土地美女来了在线观看完整版免费的主业,把政府给予的土地资源(包括收储的改制企业土地、技师学院地块等等),以及已投入但暂未形成产出效益的历史遗留问题涉及的地块等,进行资源整合,重新包装,找准时机推向市场,并按照市场化方式运作和美女来了在线观看完整版免费,以产生实际的经济效益,力争全面实现“资源资产化、资产资本化”目标。

三是引入社会资本合作。今年,PPP项目美女来了在线观看完整版免费是地产集团业务工作的一大主攻方向。根据市政府部署,地产集团已有两个项目——万楼新城一馆两中心和区域基建及土地整理开发项目、湘竹砂石场建设美女来了在线观看完整版免费项目被列入“2015年湘潭市政府与社会资本合作(PPP)项目”第一批名单,涉及总投资67.6亿元。地产集团将利用“PPP”可通过多种融资方式筹集资金这一优势特点,用股权、新型债券品种为主的直接融资取代以平台贷款为主的间接融资。通过公私合营项目公司将撬动巨量社会资本投入公用事业和基础设施建设。同时,还可引入人、财、物等各类资源及先进理念,提升城市建设品味,打造智慧城市。目前,地产集团正在策划以“一馆两中心”进行PPP项目融资, 计划发行定向募投20亿元,并与多家有实力、符合条件的央企、国企开展前期合作洽谈。

四是争取政策性资金支持。地产集团今年将紧紧围绕万楼片区“城中村”项目,以及政府交办的杨家湾棚户区改造项目,争取项目进国省项目笼子,以获得政策性资金的支持。同时,进一步广开信息渠道,加大与国家开发银行等金融机构的对接协调力度,对口进行项目贷款,为项目建设输送资金血液。

项目:锲而不舍推进项目建设

今年,湘潭地产集团在项目建设上将全面发力,形成万楼片区建设热潮。而当前工程建设的难点主要在征拆腾地工作上,为此地产集团将征拆作为今年的难点来攻克,主要通过进一步优化调整工作机制,整合各方精干力量,对万楼片区的基础设施建设用地的拆迁集中力量打“歼灭战”,以尽快形成实物投资量,基础设施项目出形象。

在项目建设上,地产集团根据市政府工作部署确定了10大重点项目,包括基础设施、保障性住房和商品房项目建设、土地整理项目等。其中,熙春北路、龙潭路、沿江风光带万楼段、万楼公租房、二级渠改造项目、湘竹砂石场等项目是今年的重中之重。

根据地产集团年初确定的基础设施建设目标:龙潭路要完成文星路至熙春北路段的道路建设,达到竣工验收条件;熙春北路完成道路北段建设,南段完成征拆并做好施工准备;万楼东路完成部分征拆腾地工作,争取启动建设;观湘路完成部分征拆腾地工作,争取启动护潭东路至龙潭路段排水及主路基建设工作。

沿江风光带万楼段,目前从一级渠到万楼主楼段的河滩部分景观去年已经初步成型,但细部建设如景点布设及功能还有待完善,目前正在加快实施。今年计划完成该段风光带的部分堤防、景观工程建设,加快河西老城区与万楼片区沿江路的对接,打通河西沿江风光带。

而万楼景区项目是一个系统工程,也是一个历史工程、亮点工程。去年,万楼主楼、迎水面广场已经完成建设。目前,万楼背水面广场的方案设计、方案论证等前期工作也已完成,关键在征拆腾地。地产集团正在积极对接征拆实施主体开展相关工作。

今年,地产集团还有一个建设重点是湘竹砂石场项目。从2011年起,市政府对湘江流域的砂石场进行了多次大规模的整治,但由于各种原因,整治并不彻底。零散的美女来了在线观看完整版免费,不仅不便于政府规范管理,还对砂场及其周边的农田、环境等造成了很大的破坏与不利影响。去年,市政府根据对长沙等邻近城市的考察,学习先进的管理经验,提出全市砂石场整治新方案。市政府安排地产集团负责建设的湘竹砂石场就是其中之一。该砂场规划用地面积约71.51亩,计划今年完成厂房土建施工及设备安装,并投产运行。相比较传统的砂石场,新的砂石场将进行厂房式工作,通过输送带直接将砂石从运输船上送入厂房,在厂房内对砂石进行筛分,统一美女来了在线观看完整版免费。该项举措不仅有利于环境保护,还有利于政府规范全市砂石美女来了在线观看完整版免费秩序。

管理:现代化理念促进企业美女来了在线观看完整版免费

地产集团董事长陈卫******调,强化企业管理主要抓住“三个关键”:一是从机构和制度上确保廉洁美女来了在线观看完整版免费;二是理顺和创新工作机制,切实提高工作效率;三是加强人才队伍建设,全面培养市场化运作思维,切实提高投资效益。

地产集团今年进一步完善了董监高企业法人治理结构,实行“决策——执行——监督”相分离的管理体系,从企业高层决策、高效执行、独立监督三个层面规范企业管理美女来了在线观看完整版免费行为,使企业管理逐步走向科学化、规范化,打造现代企业管理模式。

同时,地产集团还确立了将人才队伍建设作为重点工作来抓的目标。首先打破国企传统的、僵化的用人机制,建立了“能进能出、能上能下”的人才流通机制,对人才的进、培、转、升、退等环节实行流程化管理在同时建立工效挂钩的薪酬管理制度,不断优化绩效考核方式方法,明确职场晋升通道,打破职场平均主义,奖优惩劣,以普遍提高工作效率,旨在企业内部形成“必、学、赶、超”的整体氛围。在人才培养上,地产集团制定了员工培训学习计划,鼓励员工考取专业职称、提高学历水平,并利用党支部、工会及团支部的平台鼓励年轻人开展交流学习,为广大员工提供一个实现自我价值的平台。地产集团将实现好、维护好、美女来了在线观看完整版免费好员工的根本利益作为促进企业长远美女来了在线观看完整版免费的重要途径。

地产集团作为政府投融资平台公司,“廉洁美女来了在线观看完整版免费”历来是其秉承的重要美女来了在线观看完整版免费管理原则。今年地产集团将进一步贯彻落实“廉政责任制”和“一岗双责”等相关规定,不断完善党风廉政建设制度和办法,在美女来了在线观看完整版免费、管理的各个环节上认真梳理流程,堵塞漏洞,对症下药;进一步规范“三重一大”决策程序,坚持集体民主决策;同时对全体人员进一步加******律法规和廉洁美女来了在线观看完整版免费规定的学习力度,增强“红线”意识,要求做到依法美女来了在线观看完整版免费、廉洁美女来了在线观看完整版免费;在企业内部严格执行内控管理制度,全面推行廉政合同、廉政约谈、中层干部述职述廉制等;为切实履行党委主体责任和纪委监督责任,公司党委创新开展“廉洁美女来了在线观看完整版免费访谈”活动,全方位走访施工单位、业务部门以及工作范围内乡村等服务对象,深入了解公司人员在作风建设情况,有任可线索一经查实,坚决打击,绝不护短。

资金是关键,项目是基础,管理是手段。地产集团将通过增大企业资金量,实现资金良性循环,依靠现代化企业管理手段,进一步加快推进项目建设,促进企业长远可持续美女来了在线观看完整版免费,助推我市两型社会美女来了在线观看完整版免费。

新常态下新思路

日前,在地产集团年度工作会议上,集团党委书记、董事长陈卫文再次提出,要按照“资源资产化、资产资本化、资本证券化”开展企业美女来了在线观看完整版免费。

这一美女来了在线观看完整版免费思路,与当前国家全面深化改革的方针政策紧密契合,也符合地产集团的美女来了在线观看完整版免费现状及美女来了在线观看完整版免费方向。在国务院去年发布的《关于近期支持东北振兴若干重大政策举措的意见》中,关于“深化地方国有企业改革”一节中强调,充分利用各类资本市场,大力推进国有资产资本化、证券化。十八届三中全会提出,完善国有资产管理体制,以管资本为主加强国有资产监管。这些顶层设计,为当下国企国资改革美女来了在线观看完整版免费定下了基调。正如业内学者所言,当前国企国资改革的当务之急和主要矛盾不在自身,而是改革“国有资产的实现形式”,即国家应当将实物形态的“国有资产”资本化。

何谓资产资本化?有业内分析表示,所谓资本化,是指企业将有价资产进行财务量化,并以此形成资产权益的股份份额,即形成资本形态。这一资本化形态在企业内以股份形式存在,对外则可以在市场上转让流动。

要实现资产资本化,对地产集团来说,首先要把手里拥有的优良资源变成黄金资产。这样做的好处有两个,一是能更好地节约、高效利用资源。通过健全市场体制,以市场来配置资源,让每一种资源使用都是有偿使用,都能处在公平竞争地位,这样才能使每个资源使用者被迫而自觉地节约、高效利用资源,保证资源持续利用。二是可发挥出国有资源的最大效益。将资源向资本转化,就能迫使我们在区域开发中,最大化挖掘区域的各种优势资源,进行精细化资源资产包装运作,实现区域开发的经济效益最大化。

当前,在许多省市已经公布的国企国资改革方案中,推动资本化、加快证券化已成为各地改革的一致方向。而一些发达地区的实践也充分证明,激活沉寂的土地等资源,把国有资产变为美女来了在线观看完整版免费资本,是有效推进经济美女来了在线观看完整版免费的新思路、新方法。


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